算重庆“最凉”的商业体吗？
你晓得吗？重庆有两个朝天门，一个朝天门在来福士，一个朝天门就是我今天拍摄的主角：南岸区迎龙朝天门国际商贸城。
我是刷到几条视频说这里凉了，今天到了实地，我是真没想到凉得这么透…
这座占地约2800多亩，500多万平方的商业体，投资了200多亿，当时想法是把朝天门批发市场整体搬迁至此。2014年动工，2016年开业，当时随着一定的优惠政策曾一度出现火爆的景象，但随着时间的洗礼，尤其是免租期3年到期后，大部分商家都搬走了，如今偌大的商业体我了解到只有四家经营户，可以说重庆最惨商业体不为过。我后来在网上也了解到，这里的商铺当时还销售了的，而且价格四五十万到六七十万不等，宣传说当时还一铺难求，现在回头看来，一铺坑三代真的是一点没错，但凡集中商业分零销售从当年的地王广场，到美全世纪城，到新壹街，到石桥铺那几个躺平商业真的是无一例外的凉。
今天虽然阳光不错，但在这里逛，我心情还是比较沉痛，几百个亿啊。这里为撒子凉，我个人觉得实体受电商冲击肯定有一定因素，其次，迎龙真的太远了，朝天门毕竟还是在主城核心区，交通要方便得多，除了购物还有吃喝耍打卡，而这里16年开业，当时周边的路都没有完全修好，又是定位的批发市场，老百姓好多人愿意山远水远跑来批发？就算到了2022年，这里依然没有几条公交，没有轨道，当然，商家都走了，人也没有了。最后我觉得传统的批发市场经营模式是不是能改变一下，主动一些拥抱互联网新平台，我看义乌小商品市场转型就比较成功，做网购商品基地，大力发展互联网电商、社交电商、直播电商。
这是大势所趋，现在的人生活越来越便捷，逛街逐渐成了体验、成了社交。
希望这里未来会有更好的利用，不然荒废在这里太可惜了。
【又见地王，九龙坡区滩子口地王要来了】
于2019年诞生的重庆滩子口地王，楼面价13549一平方米，听说终于要上市了，预计价格2.2万，如图所见，只有孤单的几栋楼，不知道小区配套环境如何。
地王项目历来备受市场关注，前地王弘阳天宸一品降价风波未息，新地王急匆匆往上赶，市场是否买账，让我们拭目以待。#重庆头条# #房产#
图片来源于猫眼评房
今天去看了香港置地在观音桥打造的豪宅项目，启元。外展场在金源饭店，星光68门口也有一个，太小了看不到撒子。
首先，这块地是2020年的重庆地王，去年12月由香港置拍得，楼面价14142元，项目占地75亩，总建筑面积约17万4千方，平均容积率约3.46，分五个地块开发，其中住宅约11万2千方，商业约6万2千方。前面两个地块分别打造街区商业和写字楼，未来的销售中心就在这个街区商业里。
其次，年底开盘的地块由四栋住宅组成，两栋“小户型”是建面130平左右三房两厅双卫，一共15层楼，两梯四户。另外两栋大户型先开一栋，面积160-190平，23层楼五梯四户。
从外立面的效果图来看，蓝灰色的玻璃幕墙配上金色的铝板造型，设计感十足，尤其到了夜晚，装饰灯饰一亮，在观音桥这样的核心位置，显得熠熠生辉。
