先追款后付佣金是真是假？
在房地产行业中，先追款后付佣金是一种常见的做法。这种做法是指，房地产经纪人在完成房屋买卖或租赁交易后，先向房屋买卖或租赁双方收取佣金，然后再向房地产开发商或房屋出租方追款。这种做法是否合法呢？下面我们从法律专家的角度来探讨一下。
先追款后付佣金的合法性
先追款后付佣金是一种常见的做法，但是其合法性一直备受争议。从法律角度来看，先追款后付佣金是否合法取决于具体的交易情况和合同约定。在房屋买卖或租赁交易中，如果合同明确规定了先追款后付佣金的方式，并且双方都同意并签署了合同，那么这种做法就是合法的。但是，如果合同没有明确规定或者只有口头约定，那么这种做法就存在法律风险。
具体步骤或流程
为了避免法律风险，房地产经纪人在实施先追款后付佣金的过程中，需要注意以下几点：
1.明确合同约定
在签订房屋买卖或租赁合同时，需要明确约定佣金的支付方式和时间。如果双方同意采取先追款后付佣金的方式，应该在合同中明确规定，并签署相关协议。
2.收集证据
在向房屋买卖或租赁双方收取佣金时，需要及时收集相关证据，包括签订的协议、收款凭证等。这些证据可以作为日后**的依据。
3.谨慎操作
在追款过程中，房地产经纪人需要谨慎操作，避免违反法律规定。例如，不能采取**催收、恐吓等手段，否则可能会被视为违法行为。
4.及时**
如果房地产经纪人在追款过程中遇到了问题，应该及时采取**措施，包括通过法律途径追讨佣金、向相关部门投诉等。
总之，先追款后付佣金是否合法，取决于具体的交易情况和合同约定。房地产经纪人在实施先追款后付佣金的过程中，需要注意合同约定、收集证据、谨慎操作和及时**等方面，以避免法律风险。
